Immobilienfonds

Immobilienbeteiligungen sind eine der populärsten Anlageformen. Sie gelten als vergleichsweise sichere und langfristig rentabel. Bei den Anlageobjekten handelt es sich überwiegend um gewerblich genutzte Immobilien wie etwa Büro- und Geschäftshäuser, Einkaufszentren, Hotels etc. Die Qualität der Immobilie und Standortes sind dabei für die Rentabilität maßgeblich. Das gilt gleichermaßen für Objekte im Inland und im Ausland.

In den letzten Jahren haben sich immer mehr Anleger für eine Investition in Auslands-Immobilien entschieden, da diese oft zu sehr günstigen Einstiegspreisen erworben werden können und daher gute Wertsteigerungschancen bieten. Zudem bieten Auslands-Immobilienfonds steuerliche Vorteile: aufgrund von Doppelbe­steue­rungs­abkommen kann man von Freibeträgen und einer vergleichsweise günstigen Besteuerung im Investitionsland profitieren. In Deutschland unterliegen die Einkünfte lediglich dem Progressionsvorbehalt.